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房地产供应长期存在缺口 崩盘只是小概率事件

时间:2018-8-2 9:57:56来源:本站 作者:admin 点击:7次
最近的报告显示中国每年新建房屋达到2.5亿平方米,这一数量很难满足居民住房需求。我认为正常的住房需求每年应该是10亿平方米,大概是1000万套房屋。四是努力拓展经济发展新空间,全力抓好一带一路建设、京津冀协同发展、长江经济带发展三大战略和双创、新型城

最近的报告显示中国每年新建房屋达到2.5亿平方米,这一数量很难满足居民住房需求。我认为正常的住房需求每年应该是10亿平方米,大概是1000万套房屋。

        四是努力拓展经济发展新空间,全力抓好一带一路建设、京津冀协同发展、长江经济带发展三大战略和双创、新型城镇化、国际产能合作三大任务,加快形成新的增长点、增长极和增长轴带。

     房地产供应:在长期存在缺口

    易居研究院总结认为,2012年房地产税收收入和土地出让金收入出现分化,房地产税收收入增长显著,但土地出让金收入出现下滑,致使全年房地产业对地方财政收入的贡献率整体有所下滑,但依然保持高位。

    最近的报告显示中国每年新建房屋达到2.5亿平方米,这一数量很难满足居民住房需求。我认为正常的住房需求每年应该是10亿平方米,大概是1000万套房屋。一方面,现在城市房屋面积大概是250亿平方米,如果折旧率是2%,每年至少需要38亿平方米的新房屋来弥补老旧房屋造成的空缺,也就是说每年新房建设数量至少应该有500万套。另一方面,在今后的近20年,约有3亿人从农村转到城市,每年约有1500万转移人口,按照户均3人计算需要500万套住房。因此,为了取代旧的房屋需要500万套新房,为应对转移人口需求需要另外500万套新房,加起来每年至少需要新建房屋套数要达到1000万。从长期来看,我们并没有供应过剩,而是供应缺口。

    ”有列席旁听的政协委员平价说,网络上一直都说“有图有真相”,斗门这次算是“有画面有真相”了。

    崩盘是小概率事件

        记者明明拨通的是马师傅的手机,怎么响的却是车载电话呢?对此,该工作人员表示,每一辆运营的出租车都登记了车主信息、联系方式等,乘客拨打的是驾驶员当时登记的号码,我们再转接到出租车车载电话上,也是为安全着想。

    短期来看,房地产市场存在需求下降导致供应过剩的迹象,主要是受到人们预期的影响。因为预期房价会降,近期人们买房意愿较低,这意味着短期内房地产投资需求降低,但是并不表示施工也会随之下降。人们依然热衷于房地产行业投资。房地产的发展其实只是经济发展的结果。

        上跨1号线,不影响运营    考虑市民换乘方便,地铁1号线与4号线将无缝对接。

    近期人们对房价上涨的预期下降,是因为对整体经济增长没有以前那么乐观了。但是如果对中国经济长期发展还持有乐观态度的话,就应该认识到房地产长远来说没有什么大问题。预期今年或者明年房地产市场会有调整,房地产崩盘是不可能的或者说概率非常小。我们应该欢迎这样的调整,希望市场因素导致房地产行业有一些积极转变。

        会议要求进一步完善住房供应体系,健全房地产市场运行和监管机制,加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

    [作者系上海财经大学教授、不动产研究所副所长。本文为作者在交通银行与国际金融协会(IIF)联合举办的2014年“中国经济论坛”上的发言。因版面有限,本文有删节

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