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深圳租客半数人租金收入比不到20% 月租金低于3000元

时间:2018-8-2 10:02:00来源:本站 作者:admin 点击:911次
发达的地铁轨道、公交系统,快速、便捷连通居住地与工作地,超过一半的租客上下班通勤时间在30分钟内。租金负担较轻、上下班时间短,深圳租客的幸福程度可能比想象中高。深化马克思主义理论研究和建设工程,加强思想道德建设和社会诚信建设,增强国家意识、法治意识、

发达的地铁轨道、公交系统,快速、便捷连通居住地与工作地,超过一半的租客上下班通勤时间在30分钟内。租金负担较轻、上下班时间短,深圳租客的幸福程度可能比想象中高。

    深化马克思主义理论研究和建设工程,加强思想道德建设和社会诚信建设,增强国家意识、法治意识、社会责任意识,倡导科学精神,弘扬中华传统美德,注重通过法律和政策向社会传导正确价值取向。

    深圳链家研究院近日发布的“租赁大数据”显示,有80%的深圳人租房居住。不过,深圳人的租房负担并没有外界想象的那么高,近七成租客的月租金在3000元以内,八成多租客的租金不到家庭收入的30%。发达的地铁轨道、公交系统,快速、便捷连通居住地与工作地,超过一半的租客上下班通勤时间在30分钟内。租金负担较轻、上下班时间短,深圳租客的幸福程度可能比想象中高。

    同时,特别值得注意的是,位于越秀区的珠光路有不少有意义的老式骑楼,规划中则保留了东南侧的历史建筑。

    

    会议发布了《新加坡-四川贸易与投资委员会2012/2013年度工作报告》及《新加坡-四川贸易与投资委员会2013/2014工作计划》。

    租金分布:近七成租金在3000元内

    建信租赁公司则主要负责增加深圳市人才安居保障房供给,与深圳市人才安居集团共享平台房源和客源,其中房源更加侧重品质房源,配套优良、居住舒适的长期租赁房源。

    深圳的住房类型比较丰富,目前在租赁市场占据主流地位的主要有三类:商品房、农民房及长租公寓。据调查,商品房租金集中在3000-5000元,长租公寓租金集中在1000-3000元,而农民房租金在2000元内的都占到了73.8%。但商品房在租赁市场的占比并不算高,农民房是租赁市场最重要的供应,农民房租客中租金在千元以内占26.1%。大量低租金的房屋,为深圳打造高效营商平台,提供了重要保障。总体来看,七成租客的月租金支付在3000元内,其中五成多在2000元内,甚至还有近两成在1000元内,这主要是一些租金低廉农民房,远离城市中心小户型房屋,以及一些合租(租独立房间)。

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    中原地产各城市分公司反馈称,近期无论带看量还是签约量均有明显增加,购房者入市积极性提升。

    租住房屋类型:大部分租住在农民房

        城镇化推进,对开发商提出更高、更专业要求    不过,对于业内普遍的乐观态度,华远集团任志强(任志强博客)在近日出席2012中国地产财富年会时也指出,对于房地产及城镇化的发展,仍有很多亟待解决的问题。

    调查显示,租住农民房的占比为52.9%,租商品房占比为32.4%。不过,部分受访的市民无法区分农民房和商品房小区,特别是刚来深圳的年轻人或是一些非房地产相关人士,对统建楼、村股份集资楼、楼宇合围小区等配套比较完善、楼宇外观比较规整的农民房,他们也认为是商品房小区。从深圳链家研究院的长期监测来看,实际租住农民房的比例可能达60-70%。低廉租金的农民房主要集中在原关外区域,有些单间租金甚至低至500元以内,较好缓解许多来深务工者的生活压力。农民房因存量大、出租比例高、租金低廉,颇受深圳租客青睐,甚至许多收入可观的白领、事业单位职工也会选择租住。

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        与万达由中心向周边辐射不同,恒 大地产从成立之初便集中下探二、三、四线城市,占据其总土储规模近80%,降低源头土地成本的同时,在近些年的市场中获得了迅速的发展。

    租住质量:居住户型与人口数基本对应

        二手房交易的个税征收有两种方式,一是按照房屋转让差价扣除合理费用后的余额征收20%个税,但由于在现实操作中纳入合理费用的房屋装修等费用确认存在难度,所以市场普遍采用政策许可的第二选项,即不能正确计算房屋原值和应纳税额的,对其实行核定征税,各地税率在1%~2%。

    居住户型(单间至三房)与居住人数(1-4人)的比例基本上相对应的,如占比最高的两房为29.9%,居住人数占比最高的2人为29.7%。另外据调查,深圳租客80%左右是整租,就算是合租的话也是以2房以上为主,且大多数各自拥有独立的房间,租用床位比例非常小。

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        支持学校、企事业单位的体育场地向社会开放。

    租金收入比:五成多的租客在20%以内

    同时今日全线票价提升,线路0.598元/公里的票价已超过广深铁路。

    租赁房屋的多样性,满足了不同层次的租房需求。据调查,八成多的租客,其租金占家庭收入的30%以内;五成多的租客,租金占家庭收入的20%以内;近两成的租客,租金占家庭收入的10%以内;仅3.5%的租客,租金支出超过家庭收入的50%。不难看出,深圳人的租房负担并没有外界想象的那么高。

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        ■提醒    从12月21日起,上海铁路局调整车票预售期,各售票渠道只发售乘车日期为2012年12月31日以内的车票。

    上下班通勤:超过5成租客在30分钟内

        态度    两部委坚决遏制    事实上,2013年的11月24日,国土资源部、住房城乡建设部曾经联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议,部署小产权房整治工作对在建、在售的坚决叫停,并依法查处。

    公共交通是出行的主要方式,其中地铁占比超过了30%,公交(含定制巴士)占26.1%;同时,步行的上下班的比例也接近了20%。通勤时间方面,30分钟内占到了55.5%,其中20分钟内比例最高,意味着不少人居住地与上班地址距离比较近,若折成地铁出行的话其实就是6-8个站点之内,相比国内其他一线城市,深圳人的通勤时间非常短,与北京、上海上班族的早出晚归相比,可以说是很幸福了。

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         2009年,在中央经济刺激计划全面实施的背景下,各地大量上马投资项目,土地市场也开始好转,地价相继攀升,当年全国土地出让收入达1.4万亿元,与2008年相比猛增近一半。

    换租频率:平均9个月换租一次

    而且,目前尚剩1.1万亿元的地方政府债券发行额度未被使用,这可能仅能满足三季度稳增长举措的资金需求。

    在深圳不论主动换租,还是被动换租都较为频繁。根据调查,深圳租房人群的平均换租周期为9个月,而大多数长租公寓的换租周期更短,为6-8个月。其中,在1年内出现换租的比例高达52.5%,意味着超过一半的人在一年内就会换租,换租原因主要有:工作变动、住得不满意、房东卖房或要求涨租。值得注意的是,深圳很多农民房的租期为6个月,有些租期满了就会换租。

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    4月,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为10.9%,涨幅比3月份回落的城市有1个。

    换租原因:房东涨租、工作变动、居住不满意比较突出

    这意味着,大坦沙岛的改造,将积极借鉴新加坡高效有序的管理和服务模式。

    深圳的租房群体换租较为频繁,换租的主要原因有三个:房东涨租、工作变动、居住不满意。其中房东涨租,比较常见的是农民房在春节后会涨租(有些甚至还在租期内),而在租赁需求较为强劲的旺季,租期满了之后涨租,也是较为普遍的现象;工作变动换租,主要是因为深圳住房供应丰富,同等租金下可替代房屋非常多,而且很多人习惯于工作地点与居住地邻近,所以随工作变动而搬家十分常见;居住不满意换租的比例也有31.1%,据调查主要集中在对周边生活配套、交通、邻居、房东、房屋设施等方面不满意。

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